Idealne mieszkanie pod wynajem – czego szukają Polacy?

Polacy coraz częściej wynajmują mieszkania. Nic dziwnego, że znalazły się firmy, które starają się im to ułatwić. Bo wynajem to bardzo dobry interes, zarówno dla wynajmującego, jak i lokatora.

Kupno lokalu na wynajem, różni się tym od kupowania nieruchomości, w której sami będziemy mieszkać, że musi spełniać wymogi wynajmujących, a nie nas samych. Dlatego szukając zarówno, miejsca, wielkości, jak i wyposażenia mieszkania, należy zwracać uwagę na to czego szukają nasi potencjalni lokatorzy.

Lokalizacja ma znaczenie

Najważniejszą rzeczą, na którą powinniśmy zwrócić uwagę, szukając mieszkania na wynajem, jest jego lokalizacja. To od niej zależy zarówno cena, jak i to, kto będzie je od nas wynajmował. Lokale w centrum często wynajmują młodzi specjaliści i przedstawiciele wolnych zawodów. Nieruchomości w pobliżu uczelni na pewno będą cieszyły się zainteresowaniem studentów. Wielopokojowe mieszkania na podmiejskich osiedlach, to tradycyjnie domena małżeństw z dziećmi. W takim wypadku warto sprawdzić jak nasza nieruchomość skomunikowana jest z resztą miasta oraz jak daleko jest do najbliższej szkoły, galerii handlowej, czy obiektów sportowych.

Najpopularniejsze wciąż 2 – pokojowe12

Na co zwracają uwagę Polacy szukając dobrego mieszkania na wynajem? Jak zawsze metraż ma tu kluczowe znaczenie. Choć oczywiście za większe mieszkanie zapłacimy więcej, to przeznaczenie go na wynajem może być bardziej opłacalne. Według statystyk najpopularniejsze są mieszkania o powierzchni około 45 metrów kwadratowych. To przeciętna wielkość dla 2-pokojowego mieszkania. Można wtedy wynająć 2 osobne pokoje, ale z tylko jedną łazienką i kuchnią. To rozwiązanie dla studentów i osób rozpoczynających karierę, których nie stać na samodzielne wynajmowanie całego mieszkania.

W statystykach sprzedaży wygląda to tak, że lokale 2-pokojowe stanowią aż 43% wszystkich mieszkań sprzedawanych w Polsce. Na drugim miejscu znajdują się 3-pokojowe, na które decyduje się 34% kupujących. Kawalerki to 16%, natomiast mieszkania posiadające 4 pokoje to zaledwie 8% całego rynku.

Standard plus w wynajmie

Jak powinny być urządzone mieszkania przeznaczone na wynajem? Ponieważ nie reguluje tego żadna ustawa, wszystko zależy od właścicieli. A jeśli właścicielem jest firma, to może on ustalić własny standard:

-Mieszkania segmentu popularnego w naszych inwestycjach będą wyposażone w urządzone łazienki i kuchnie. Za niewielką miesięczną dopłatą, przy umowie najmu na minimum rok, mieszkanie może zostać kompletnie umeblowane według firmowego standardu, zaś na specjalne życzenie może zostać wyposażone według indywidualnych upodobań najemcy – mówi Sławomir Imianowski, CEO R4R, zajmującej się wynajmem instytucjonalnym własnych mieszkań. Firma jest w trakcie budowy 9 osiedli w największych miastach w Polsce. –Tworzymy także platformę, która zapewni mieszkańcom naszych budynków system zniżek do lokali w najbliższej okolicy m.in. do restauracji, barów, klubów fitness i pralni, czy inne benefity. Mieszkania na wynajem są zgodne z tzw. ekonomią dzielenia. Zakładamy, że duża część naszych klientów korzysta z takich usług także w kwestii transportu. Jednak w każdym naszym budynku będzie odpowiednia liczba miejsc parkingowych, bo część klientów tego oczekuje – dodaje Imianowski.

Rynek mieszkań na wynajem ciągle rośnie. Nic w tym dziwnego, skoro w Polsce jesteśmy pod tym względem daleko w tyle za Europą Zachodnią. Dla porównania, w Niemczech w wynajmowanych lokalach mieszka blisko 50% osób, w Polsce jedynie 15%.

 

 

Mogą Ci się również spodobać

Ja tu jestem szefem. Samozatrudnienie to dobry pomysł?

W Polsce jest ponad 3 mln jednoosobowych działalności.  Skala korzyści jest wyższa na samozatrudnieniu ...

Mini oddziały bankowe w galeriach handlowych

Od kilku lat spada w Polsce liczba oddziałów bankowych, choć przybywa ich w galeriach ...

W tym roku ferie rozpoczęły się 12 stycznia, a zakończą 24 lutego. Sprawdzamy kolejowe promocje dla rodzin na ferie

Kolejowe promocje dla rodzin na ferie

Sprawdzamy kolejową ofertę na rodzinny wyjazd zimowy. W czasie ferii zimowych myślimy o wyjazdach ...