Własne mieszkanie. Ponad 590 tys. zł kredytu dla rodziny z jednym dzieckiem

Polacy wciąż chętnie kupują nieruchomości. Nie zrażają ich rosnące ceny mieszkań. To dobra lokata na przyszłość jak i dobry pomysł na bieżące generowanie zysków z wynajmu.

Publikacja: 19.04.2018 20:44

Własne mieszkanie. Ponad 590 tys. zł kredytu dla rodziny z jednym dzieckiem

Foto: Adobe Stock

Nieruchomości kupowane w celach inwestycyjnych, nabywane są najczęściej w formie gotówkowej. Inaczej jest z młodymi ludźmi, którzy dopiero układają sobie życie i kupują nieruchomości dla własnych celów mieszkaniowych. Tych zwykle nie stać na zakup mieszkania i muszą zaciągnąć kredyt hipoteczny. Sprawdziliśmy więc w bankach, ile maksymalnie skłonne są pożyczyć na ten cel naszym profilowym klientom.

Jest nim małżeństwo z jednym dzieckiem. Oboje dorosłych pracuje od 5 lat na umowie na czas nieokreślony. Przyszli kredytobiorcy mają pozytywną historią kredytową bez obciążeń finansowych tj. limitu na karcie kredytowej czy w rachunku. Posiadają samochód, a ich średnie miesięczne koszty utrzymania kształtują się na poziomie 2,5 tys. zł. Do ich wspólnego budżetu wpływa co miesiąc 6,5 tys. zł netto. Dysponują 20 proc. wkładem własnym. Planują zaciągnąć kredyt hipoteczny na 25 lat.

null

Najwyższą kwotę pożyczki zaoferować im może bank Pekao SA. W ramach Kredytu mieszkaniowego bank wypłaci do 591 tys. zł. To o około 20 tys. zł więcej niż Pekao szacował w marcu.

W kwietniu jeszcze tylko trzy banki wyliczyły naszym klientom wyższą zdolność kredytową niż miesiąc wcześniej. Eurobank podniósł ją z 559 tys. zł do 562 tys. zł, Alior Bank z 521,1 tys. zł do 521,6 tys. zł a ING Bank Śląski z 505 tys. zł do 519 tys. zł.

W trzech bankach profilowa rodzina uzyska niższą kwotę kredytu. Raiffeisen Polbank zredukował wynik maksymalnej zdolności kredytowej z 582 tys. zł do 511 tys. zł. Różnica jest znacząca – ponad 71 tys. zł mniej środków na zakup własnego M.

Podobnie w banku Citi Handlowy, który w kwietniu zaoferowałby naszym klientom o 66 tys. zł mniej niż wcześniej. Obecnie, gwarantowana przez niego maksymalna kwota kredytu hipotecznego wynosi 484 tys. zł.

Pozostałe banki nie zmieniały swoich szacunków. Najmniej środków na zakup mieszkania nowym klientom wypłaci Bank Ochrony Środowiska i Bank Polskiej Spółdzielczości. Są to kwoty rzędu 300 tys. zł.

Różnice w wyliczeniach zdolności kredytowej podawanych przez banki są bardzo duże. Szacunki te mają kluczowe znaczenie dla możliwościach zakupowych naszych klientów. Im wyższa kwota oferowanego przez bank kredytu, tym większe szanse na duże mieszkanie lub nieruchomość w dobrej lokalizacji. Warto więc poprosić o wyliczenie maksymalnej kwoty kredytu w kilku bankach i wybrać ten z najkorzystniejszą ofertą cenową.

Nieruchomości kupowane w celach inwestycyjnych, nabywane są najczęściej w formie gotówkowej. Inaczej jest z młodymi ludźmi, którzy dopiero układają sobie życie i kupują nieruchomości dla własnych celów mieszkaniowych. Tych zwykle nie stać na zakup mieszkania i muszą zaciągnąć kredyt hipoteczny. Sprawdziliśmy więc w bankach, ile maksymalnie skłonne są pożyczyć na ten cel naszym profilowym klientom.

Jest nim małżeństwo z jednym dzieckiem. Oboje dorosłych pracuje od 5 lat na umowie na czas nieokreślony. Przyszli kredytobiorcy mają pozytywną historią kredytową bez obciążeń finansowych tj. limitu na karcie kredytowej czy w rachunku. Posiadają samochód, a ich średnie miesięczne koszty utrzymania kształtują się na poziomie 2,5 tys. zł. Do ich wspólnego budżetu wpływa co miesiąc 6,5 tys. zł netto. Dysponują 20 proc. wkładem własnym. Planują zaciągnąć kredyt hipoteczny na 25 lat.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Materiał partnera
Bezpieczna przystań, czyli po co oszczędzać w złocie
Portfel inwestycyjny
Inflacja uderzyła w oprocentowanie obligacji skarbowych. Jak nie stracić?
Portfel inwestycyjny
Centra usług: szlifujący się diament
Portfel inwestycyjny
Inwestorzy w oczekiwaniu na obniżki stóp procentowych
Portfel inwestycyjny
Przy wysokim wzroście płac w 2024 r. oszczędności Polaków mogą dalej rosnąć