Jakie będą nowe wakacje kredytowe

Formuła zaproponowana przez Polskę 2050 pozwoliłaby objąć wakacjami kredytowymi posiadaczy około 250 tys. hipotek. To cztery razy mniej niż w wariancie forsowanym przez dotychczasowy rząd.

Publikacja: 30.11.2023 14:08

Nowa propozycja wakacji kredytowych na 2024 r.

Nowa propozycja wakacji kredytowych na 2024 r.

Foto: AdobeStock

Nowa propozycja wakacji kredytowych na 2024 r. zakłada, że z ulgi skorzystają osoby, które na ratę wydają więcej niż 40 proc. dochodu. Taka osoba mogłaby poinformować bank, że nie chce płacić jednej raty. Uprawnienie to przysługiwałoby raz na kwartał. Bank miałby obowiązek zaniechania poboru raty i niejako przerzucenia jej na koniec umowy, bo o miesiąc wydłużyłby się okres kredytowania.

Czytaj więcej

Wakacje kredytowe według Polski 2050. Partia chce ograniczeń

Po wakacje może sięgnąć co piąty posiadacz hipoteki

Jest to więc podobne rozwiązanie do tego, które obowiązuje w bieżącym roku, z tą różnicą, że pojawiłby się warunek owych 40 proc. Na koniec bieżącego roku uprawnionych byłoby więc około 20 proc. wszystkich posiadaczy złotowych kredytów mieszkaniowych – wynika z szacunków HREIT. To prawie dwa razy mniej niż pod koniec 2022 r. Wtedy ponad 40 proc. pensji wydawał na ratę więcej niż jeden na trzech posiadaczy złotowego kredytu. Teraz sytuacja jest znacznie lepsza, bo w ciągu roku raty hipotek spadły o około 10 proc., a o około 12 proc. wzrosły średnioroczne wynagrodzenia. 

Pozytywną dla banków informacją jest fakt, że z wakacji korzystają nie wszyscy uprawnieni. Jak wynika z danych BIK, z dotychczasowego, bardziej niż obecna propozycja liberalnego rozwiązania, korzystało ok. 2/3 kredytobiorców. Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust, uważa, że z wakacji w formule Polski 2050 mogliby skorzystać posiadacze ok. 250 tys. kredytów, niemal cztery razy mniej niż w przypadku obecnego rozwiązania.

Czytaj więcej

Banki biją rekordy zysków. Zarobiły cztery razy więcej niż rok temu

Plusy i minusy propozycji

Pozytywem propozycji Polski 2050 jest fakt, że o ile wydawanie na ratę kredytu nie więcej niż 30 proc. dochodu uważa się za opcje bezpieczną, o tyle problemy ze spłatą pojawiają się, gdy obciążenie wynosi 50 proc. Poziom 40 proc. oznacza, że domowy budżet nie ma już swobody i w konsekwencji mogą zacząć pojawiać się problemy ze spłatą rat.

– Minusem nowego pomysłu jest natomiast trudność z określeniem, czy raty kredytowe stanowią faktycznie 40 proc. dochodów. Nie każdy będzie w stanie łatwo oszacować, czy już wydaje ponad 40 proc. dochodów na ratę czy nie  Szczególnie jeśli otrzymuje wpływy z różnych źródeł, a do tego na konto wpływają na przykład świadczenia typu 500+. Jeszcze gorzej, gdy dochody te w różny sposób są obarczone daninami publicznymi – zauważa Bartosz Turek.

Jak przypomina, propozycja obecnego rządu to przedłużenie wakacji kredytowych na 2024 r. na dotychczasowych zasadach dla osób z kredytem do 400 tys. zł. Ktoś, kto pożyczył nie więcej niż 800 tys. zł, miałby prawo do skorzystania ze wsparcia, ale tylko jeśli wydaje na ratę ponad połowę dochodu. – W praktyce oznaczało to, że ze wsparcia mogłoby skorzystać niewiele mniej osób niż dotychczas. Z danych BIK wynika natomiast, że teraz z wakacji kredytowych korzystają posiadacze około 1,1–1,2 mln hipotek złotowych – podsumował analityk HREIT.

Nowa propozycja wakacji kredytowych na 2024 r. zakłada, że z ulgi skorzystają osoby, które na ratę wydają więcej niż 40 proc. dochodu. Taka osoba mogłaby poinformować bank, że nie chce płacić jednej raty. Uprawnienie to przysługiwałoby raz na kwartał. Bank miałby obowiązek zaniechania poboru raty i niejako przerzucenia jej na koniec umowy, bo o miesiąc wydłużyłby się okres kredytowania.

Po wakacje może sięgnąć co piąty posiadacz hipoteki

Pozostało 86% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Materiał Promocyjny
Jak kredyty konsolidacyjne wpływają na proces konsolidacji zobowiązań finansowych?
Materiał Promocyjny
Dlaczego warto mieć samochód w nowej firmie?
https://autosalon.moto.rp.pl/artykul/nowy-samochod-w-nowej-firmie
Kredyty
Pożyczki inwestycyjne i obrotowe dla firm
Kredyty
Ruszają pożyczki na rozwój turystyki
Kredyty
Pożyczka na podjęcie działalności gospodarczej
Kredyty
Kredyt frankowy dla firmy też można unieważnić