Do końca sierpnia wartość całego portfela kredytów hipotecznych zmniejszyła się w bankach o niemal 20,5 mld zł, a portfel złotowy zmalał o prawie 11,3 mld zł. Zaś we wrześniu 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,58 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 41,94 tys. rok wcześniej – oznaczało to to spadek o 67,6 proc.
Czytaj więcej
Najgorsze, co można zrobić, planując zakup mieszkania, to próbować trafić w rynkowy dołek cen. Dziś kupujący znajdą sporo okazji, a ceny się stabilizują.
Kredytów coraz mniej
I nic dziwnego. Od października ub.r. stopy procentowe NBP wzrosły z 0,1 do 6,75 proc. Będące podstawą wyliczania oprocentowania kredytów stopy WIBOR 3M wzrosły z 0,24 proc. 1 października do 7,56 proc. 4 listopada, a stopy WIBOR 6M - z 0,32 do 7,78. Kredyty były coraz droższe, a zdolność kredytowa klientów malała.
– Wrześniowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe potwierdza, że wysokie stopy procentowe, zaostrzenie wymogów regulacyjnych oraz obawy przed skutkami spowolnienia gospodarczego, a nawet możliwej recesji, skutecznie zamroziły popyt na kredyty mieszkaniowe – komentował prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK. – Na wrześniową wartość Indeksu negatywnie wpłynęła mniejsza o prawie 68 proc. niż przed rokiem liczba wnioskodawców. Jest to drugi najniższy wynik od stycznia 2007 r. czyli od 15 lat, odkąd BIK analizuje liczbę wnioskodawców – dodał. I chociaż po raz pierwszy od 6 miesięcy w ujęciu m/m wzrosła liczba wnioskodawców i nieznacznie wzrosła średnia kwota wnioskowanego kredytu, to jednym z głównych powodów mógł być wzrost liczby współkredytobiorców starających się o ten sam kredyt, aby zwiększyć zdolność kredytową.
W tej sytuacji banki, zaniepokojone słabnącą akcja kredytową i obligowane przez KNF do zaostrzania kryteriów, decydują się na promocje i pomoc. ING Bank Śląski zaprasza na spotkania ze specjalistami z wybranej placówki - miejsca spotkań. "Przedstawimy szczegóły oferty, oszacujemy zdolność kredytową, pomożemy Ci wypełnić wniosek o kredyt. Pomożemy Ci w formalnościach. Przygotujemy Ci listę dokumentów. Prześlesz je przez internet do specjalisty hipotecznego" - zachęca.
