Koszt budowy domu to jedna z kluczowych informacji, jaką należy uzyskać przy planowaniu tak ważnej inwestycji. Właściwe oszacowanie budżetu jest kluczem do rzetelnego wyliczenia. Na dodatek przy budowie większość inwestorów będzie musiała się posiłkować kredytem hipotecznym. Warto przy tym pamiętać, że zdolność kredytowa, czyli także kwota, którą zgodzi się pożyczyć bank, zależy nie tylko od zarobków. Wpływają na nią również liczba osób w gospodarstwie domowym, wysokość bieżących wydatków oraz inne zobowiązania obciążające budżet, na przykład pożyczki czy karty kredytowe. Nie bez znaczenia będzie też wiek pożyczkobiorcy. Dlatego tak ważne jest określenie dochodu dyspozycyjnego - kwoty, którą swobodnie można zainwestować lub wydać.
Czytaj więcej
Co, jak, gdzie, i za ile? Słoneczne hiszpańskie wybrzeże coraz mocniej kusi zagranicznych nabywców mieszkań i domów. Coraz liczniejszą grupę stanowią wśród nich Polacy.
– Oczywiście nie wszyscy zdecydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, ale wyliczenia dotyczące planowanego budżetu budowy nie zmienią się znacznie, jeśli będziemy ją finansować z bieżących dochodów. Zwykle oznacza to rozciągnięcie w czasie całego procesu, a to, niestety, naraża inwestycję na różnorakie ryzyka- zauważa Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.
– Najczęściej spotykanym modelem rodziny w Polsce jest obecnie dwójka dorosłych z jednym dzieckiem. Oznacza to, że potrzebują raczej niedużego domu o powierzchni około 100 mkw, złożonego z salonu, dwóch lub trzech pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i toalety. Myślę, że nie przez przypadek właśnie takie projekty cieszą się największą popularnością na naszym rynku – dodaje ekspert.
600 tys. zł plus działka
Koszt budowy jest uzależniony od stopnia skomplikowania bryły domu, jego konstrukcji i wybranej technologii budowy. Można jednak przyjąć, że w przypadku prostego domu będzie to kwota w przedziale od 500 tys. zł do 600 tys. zł. Oczywiście cena będzie także uzależniona od regionu, w którym powstaje dom - w województwie lubuskim będzie zdecydowanie taniej niż w Warszawie.
