Najdroższe hipoteki w strefie euro są na Litwie. Polacy płacą dużo więcej

Według danych Centralnego Banku Europy za listopad 2023 r. zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych na Litwie wynosiło 5,84 proc. To najdroższy kredyt hipoteczny w strefie euro. Nie mniej drogo jest w Estonii i na Łotwie. To jednak wciąż dużo mniej, niż muszą płacić Polacy.

Publikacja: 20.01.2024 11:46

Najdroższe hipoteki w strefie euro są na Litwie. Polacy płacą dużo więcej

Foto: Shutterstock

Niewiele mniejsze oprocentowanie mają kredyty hipoteczne w Estonii (5,8 proc.) i Łotwie (5,71 proc.). W piątce najwyższych zmiennych stóp procentowych są też Słowenia i Niemcy. Średnia w strefie euro to 4,87 proc. Najtaniej jest we Francji, Chorwacji i Malcie (2,49 proc. - najmniej w strefie euro).

Litwini wybierają zmienne oprocentowanie kredytów

Starszy ekonomista w departamencie polityki makroostrożnościowej litewskiego banku centralnego, Rokas Norvilas, powiedział portalowi Delfi, że średnia stopa procentowa na Litwie jest wyższa niż w innych krajach z dwóch powodów: rozpiętości zmiennych stóp procentowych i dużej koncentracji w sektorze bankowym, czyli niewystarczającej konkurencji.

Czytaj więcej

Rekordowe zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi

Na Litwie ponad 95 proc. kredytów udzielanych jest według zmiennej stopy procentowej, na którą składa się marża banku i zmienna stopa odzwierciedlająca aktualny koszt pieniądza.

„Nasza zmienna stopa procentowa jest zwykle powiązana z Euriborem (średnią stopą procentową, po której europejskie banki pożyczają od siebie pieniądze na rynku międzybankowym Unii Europejskiej). To właśnie wzrost Euriboru doprowadził do wzrostu stopy procentowej zarówno na Litwie i w innych krajach strefy euro” – powiedział ekspert.

Na Litwie najczęściej stosowany jest 6-miesięczny Euribor, choć czasami zdarzają się umowy z 3- i 12-miesięcznym Euriborem – zauważył ekspert.

Decydują nastroje

"Tak więc w październiku Euribor wzrósł do 4,2 proc. i od tego czasu spadł do 3,6-3,9 proc.. W tym roku rynki finansowe przewidują spadek Euriboru. Marża banku również stopniowo maleje, obecnie jej mediana wynosi 1,7 proc. (szczyt w 2020 r. wyniósł 2,4 proc.)” – tłumaczy Norvilas.

Litewskie Stowarzyszenie Bankowe zauważa, że ​​poziom oprocentowania kredytów jest podobne we wszystkich krajach bałtyckich.

„Warunki udzielania kredytów w naszym regionie są podyktowane nie tylko decyzjami CBE, ale także nastrojami inwestorów – sytuacja geopolityczna (rosyjska agresja na Ukrainę -red) sprawiła, że ​​kraje bałtyckie są obecnie uważane za miejsce zwiększonego ryzyka” – czytamy w komentarzu. Według stowarzyszenia, sądząc po statystykach, skala kredytowania na Litwie nie maleje.

Polskie stawki hipoteki w ubiegłym roku zdominował tzw. „bezpieczny kredyt” 2 proc. W styczniu 2024 r. banki oferują kredyty komercyjne z oprocentowaniem między 7 proc. a 10 proc.

Niewiele mniejsze oprocentowanie mają kredyty hipoteczne w Estonii (5,8 proc.) i Łotwie (5,71 proc.). W piątce najwyższych zmiennych stóp procentowych są też Słowenia i Niemcy. Średnia w strefie euro to 4,87 proc. Najtaniej jest we Francji, Chorwacji i Malcie (2,49 proc. - najmniej w strefie euro).

Litwini wybierają zmienne oprocentowanie kredytów

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Bankowość prywatna
Blik sprawdzi się też za granicą
Bankowość prywatna
PIN do karty przyniesie listonosz
Bankowość prywatna
Ze starego konta też się wyrasta. Można je zmienić
Bankowość prywatna
Znaleziona karta płatnicza powinna wrócić do banku lub być zniszczona
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Bankowość prywatna
BLIK rośnie we wszystkich kategoriach