Norwegia: Państwowy Fundusz Emerytalny wkracza na niemiecki rynek

Norweski Państwowy Fundusz Emerytalny ujawnił, że przygotowuje się do akwizycji po wejściu na niemiecki rynek nieruchomości poprzez joint venture z AXA REIM

Publikacja: 09.11.2012 11:03

Norwegia: Państwowy Fundusz Emerytalny wkracza na niemiecki rynek

Foto: ROL

Akwizycja w Niemczech obejmuje dwa rodzaje aktywów: pierwszy dotyczy przede wszystkim przestrzeni handlowej w Berlinie, drugi przestrzeni handlowej i biurowej we frankfurckim centralnym dystrykcie biznesowym. Partnerzy nabyli te aktywa od RBS za 784 mln euro.

Rzeczniczka Norweskiego Banku Inwestycyjnego (Norges Bank Investment Management - NBIM), zarządzającego aktywami wartości 3,6 mld koron norweskich Państwowego Funduszu Emerytalnego, powiedziała,  że, obok inwestycji w UK i we Francji, interesują ich długoterminowe inwestycje w nieruchomości na rynku niemieckim. Postrzegają Niemcy jako jeden z trzech głównych rynków takich inwestycji. Dodała, że nabycie w Niemczech pierwszych aktywów to dopiero wstępna faza w budowaniu swojej obecności na tym rynku w charakterze inwestora. Na razie skupiono się na rynku przestrzeni biurowej i handlowej kryjącym w sobie duże możliwości. Rzeczniczka potwierdziła także, że choć fundusz planował samodzielne inwestycje, będzie jednak kontynuował działalność wspólnie z partnerami poprzez spółki joint venture. „Podjęliśmy decyzję o inwestowaniu w nieruchomości już w 2010 roku, i od tego czasu tworzyliśmy zespół przygotowujący to przedsięwzięcie". Zaczynaliśmy od trzech osób w zespole nieruchomości NIMB, teraz jest nas ok. osiemnastu.

Berlińskie i frankfurckie przedsięwzięcie jest drugim ogłoszonym w tym tygodniu przez tzw. fundusz naftowy. Niedawno ukazała się informacja, że fundusz zakupił 50 proc. centrum handlowego Meadohall w Wielkiej Brytanii za 348 mln funtów od spółki j.v. London & Stamford oraz Green Park Investments.

AXA REIM i norweski fundusz ustanowiły w lipcu ubiegłego roku spółkę z równymi udziałami po 50 proc. Jej portfel to siedem inwestycji francuskich wartych 1,4 mld euro. W listopadzie dołączono do niego portfel inwestycji w Paryżu.

Ogłoszone w tym tygodniu przedsięwzięcia świadczą o tym, że  zarządzający funduszem dążą do strategicznego zdywersyfikowania inwestycji i wyjścia poza Francję.

Szef AXA REIM, Pierre Vaquier, powiedział w oświadczeniu, że będą kontynuować wyszukiwanie dużych transakcji o sprecyzowanych cechach i z potencjałem wzrostu wartości.

 

 

Norweski Państwowy Fundusz Emerytalny

- składa się z dwóch funduszy:

Norweski fundusz emerytalny jest drugim największym na świecie państwowym funduszem inwestycyjno-oszczędnościowym, zaraz po funduszu emiratu Abu Dhabi. Posiada 1 proc. wszystkich akcji notowanych na światowych giełdach.

Fundusz zarządzany jest w imieniu właściciela ( jest nim norweskie Ministerstwo Finansów) przez Norges Bank Investment Management (NBIM) - specjalną komórkę działającą w strukturze Narodowego Banku Norwegii (Norges Bank).

Fundusz jest zintegrowany z budżetem Norwegii. Coroczne wpływy do funduszu pochodzą z zysków, jakie czerpie państwo z wydobycia ropy, operacji finansowych powiązanych z wydobyciem oraz zysków wypracowanych przez sam fundusz.

Strategia inwestycyjna funduszu opracowywana została przez norweskie Ministerstwo Finansów. Zakłada inwestycje 60 proc. środków w akcje, 35-40 proc. w obligacje i do 5 proc. w nieruchomości. Wszystkie środki funduszu inwestowane są na rynkach zagranicznych.

 

 

Publikacja powstała we współpracy z "Globalnym przeglądem emerytalnym" wydawanym przez serwis www.emerytariusz.pl. Źródło: ipe.com

Akwizycja w Niemczech obejmuje dwa rodzaje aktywów: pierwszy dotyczy przede wszystkim przestrzeni handlowej w Berlinie, drugi przestrzeni handlowej i biurowej we frankfurckim centralnym dystrykcie biznesowym. Partnerzy nabyli te aktywa od RBS za 784 mln euro.

Rzeczniczka Norweskiego Banku Inwestycyjnego (Norges Bank Investment Management - NBIM), zarządzającego aktywami wartości 3,6 mld koron norweskich Państwowego Funduszu Emerytalnego, powiedziała,  że, obok inwestycji w UK i we Francji, interesują ich długoterminowe inwestycje w nieruchomości na rynku niemieckim. Postrzegają Niemcy jako jeden z trzech głównych rynków takich inwestycji. Dodała, że nabycie w Niemczech pierwszych aktywów to dopiero wstępna faza w budowaniu swojej obecności na tym rynku w charakterze inwestora. Na razie skupiono się na rynku przestrzeni biurowej i handlowej kryjącym w sobie duże możliwości. Rzeczniczka potwierdziła także, że choć fundusz planował samodzielne inwestycje, będzie jednak kontynuował działalność wspólnie z partnerami poprzez spółki joint venture. „Podjęliśmy decyzję o inwestowaniu w nieruchomości już w 2010 roku, i od tego czasu tworzyliśmy zespół przygotowujący to przedsięwzięcie". Zaczynaliśmy od trzech osób w zespole nieruchomości NIMB, teraz jest nas ok. osiemnastu.

Materiał Partnera
Zainwestuj w przyszłość – bez podatku
Materiał Partnera
Tak możesz zadbać o swoją przyszłość
Emerytura
Wypłata pieniędzy z PPK po 2 latach oszczędzania. Ile zwrotu dostaniemy
Emerytura
Autozapis PPK 2023. Rezygnacja to dobry pomysł? Eksperci odpowiadają
Emerytura
Emeryci ograniczają wydatki. Mają jednak problemy z długami
Materiał Promocyjny
CERT Orange Polska: internauci korzystają z naszej wiedzy