Uproszczone zasady przenoszenia hipoteki w przypadku sprzedaży starego i kupna nowego mieszkania to jeden z punktów pakietu pomocowego dla frankowiczów, który zadeklarował Związek Banków Polskich.
Wprowadził je już Getin. Na finiszu przygotowań takiego procesu jest mBank, a kilka innych jest zaawansowanych w pracach.
Jak to wygląda w praktyce? W Getin Noble Banku klient, który chce skorzystać z takiego rozwiązania składa wniosek o zmianę zabezpieczenia razem z: przedwstępną umową sprzedaży nieruchomości, która jest obecnie zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, dokumentami nieruchomości, która będzie stanowić docelowe zabezpieczenie, oraz z aktualnymi dokumentami finansowymi.
Tymczasowe zabezpieczenie
W przypadku decyzji pozytywnej bank przygotowuje pierwszy aneks do umowy kredytowej, w którym określa warunki zwolnienia dotychczasowego zabezpieczenia kredytu. Środki ze sprzedaży nieruchomości „zwalnianej” trafiają na wskazane przez bank konto w celu ustanowienia blokady. Właśnie na nich bank tymczasowo zabezpiecza swoją wierzytelność.
– Ważne jest, że w przypadku przeniesienia kredytu marża pozostaje bez zmian – deklaruje Artur Newecki z Getin Noble Banku.
