- Klient może złożyć przez internet dyspozycję nadpłaty lub spłaty kredytu hipotecznego. I nie ma znaczenia jakie jest oprocentowanie czy stałe czy zmienne – mówi Ewa Krawczyk z Santander Bank Polska.
Czytaj więcej
Po kolejnej podwyżce stóp i nakazie zaostrzania sposobu obliczania zdolności kredytowej część osób może stracić zdolność kredytową.
Przed spłatą musisz podpisać aneks
Pani Bożena, klientka jednego z dużych banków spłaca kredyt hipoteczny ze stałą stopą procentową.
– Chcę go nadpłacić, by zmniejszyć raty czy skrócić okres kredytowania, ale okazuje się, że muszę złożyć dyspozycję w tej sprawie w oddziale. Nie da się tego zrobić przez internet, choć mój bank dzczyci się rozwiniętymi możliwościami obsługi konta w sieci – skarży się kobieta.
I dodaje, że każdorazowo musi iść do oddziału nawet jeśli chce nadpłacić kilkadziesiąt czy kilkaset złotych.
Czy zawsze trzeba składać dyspozycję, gdy chcemy nadpłacić kredyt hipoteczny? Zawsze trzeba robić to w oddziale?
Małgorzata Witkowska, z biura prasowego PKO BP przyznaje, że „każda nadpłata lub wcześniejsza całkowita spłata kredytu hipotecznego wiąże się ze złożeniem dyspozycji w tym zakresie i zapewnieniem środków na rachunku do spłaty”. Nie odpowiada na nasze pytanie, czy dyspozycję trzeba składać w oddziale banku.
Jak zauważa Paweł Jurek, rzecznik Pekao SA klient posiadający już kredyt mieszkaniowy w tym banku może zawnioskować w bankowości internetowej Pekao24 lub aplikacji mobilnej PeoPay o dodatkowe czynności, takie jak np.: częściowa i całkowita spłata kredytu, zawieszenie wykonania umowy, przygotowanie zaświadczenia dotyczącego odsetek i innych. I to niezależnie od tego, czy posiada kredyt ze stałą czy zmienną stopą.
- Katalog czynności jest cały czas rozbudowywany o kolejne dyspozycje, wnioski i zaświadczenia. Częściowa spłata, zgodnie z umową, wymaga zawarcia aneksu, który jest podpisywany w oddziale – przyznaje Paweł Jurek.
Czytaj więcej
Kredyt hipoteczny zaciągany „we dwoje” to często wybierane rozwiązanie. Jak podaje BIK, przeszło 63 proc. umów na kredyty mieszkaniowe jest podpisy...
Dyspozycje nie zawsze potrzebne
W Santander Bank Polska klient może złożyć przez internet dyspozycję nadpłaty lub spłaty kredytu hipotecznego.
- Nie ma znaczenia jakie jest oprocentowanie czy stałe czy zmienne – zapewnia Ewa Krawczyk, z biura prasowego banku.
Jak mówi Kinga Wojciechowska-Rulka z biura prasowego mBanku można w nim samodzielnie nadpłacać nawet niewielkie kwoty w serwisie transakcyjnym.
– I nie wymaga to składania dodatkowych dyspozycji. Dotyczy to zarówno kredytów o oprocentowaniu zmiennym, jak i tych o oprocentowaniu stałym. Bank sam przelicza harmonogram po spłacie klienta – zapewnia Kinga Wojciechowska-Rulka.
Także Magdalena Ostrowska z biura prasowego ING Banku Śląskiego zapewnia, że klienci tego banku mogą w każdym momencie trwania umowy nadpłacić część kredytu i to bez względu na kwotę wpłat lub spłacić go całkowicie.
- Klienci mogą to zrobić samodzielnie w systemie bankowości internetowej Moje ING – mówi Magdalena Ostrowska.
Dodaje, że przed dokonaniem nadpłaty klienci mogą zapoznać się z kwotą pierwszej raty po nadpłacie. A po każdej nadpłacie generuje się nowy harmonogram.
Specjalny rachunek do nadpłat
Małgorzata Lener, product manager ds. produktów hipotecznych w Credit Agricole mówi, że klienci tego banku mogą wcześniej częściowo spłacić kredyt hipotecznego ze stałą jak i zmienną stopą procentową.
- Wystarczy, że wpłacą pieniądze na specjalny rachunek do nadpłat. Taki rachunek klient ma w umowie kredytowej. Może to zrobić samodzielnie, np. w CA24 eBank czy też u doradcy w placówce bankowej. Po nadpłaceniu kredytu automatycznie zmienia się wysokość raty, a okres kredytowania pozostanie bez zmian – zapewnia Małgorzata Lener.
Podkreśla, że jeśli klient nadpłaca kredyt i chce skrócić okres kredytowania, to dodatkowo powinien skontaktować się z ekspertem hipotecznym i przekazać mu tę dyspozycję.
- W obu przypadkach – przy skróceniu bądź nie okresu kredytowania – wysyłamy do klienta informację o zmianach w nowym harmonogramie – mówi przedstawicielka Credit Agricole.
Bank pani Bożeny nie odpowiedział na nasze pytania.
