Obniżka oprocentowania kredytu ma wpływ nie tylko na zmniejszenie miesięcznej raty kredyt, co wpłynie na całkowity koszt spłaty zobowiązania, ale także na wzrost zdolności kredytowej. Niższe oprocentowanie oznacza niższą ratę kredytu, a więc także banki są skłonne pożyczać więcej.
Czytaj więcej
Kilka banków już dziś deklaruję możliwość wprowadzenia kredytu do swojej oferty, inne czekają na ostateczne warunki kredytowania. Te banki oferują kredyt 2%.
Jak więc zmieni się rata kredytu, gdy jego oprocentowanie spadnie o 0,25 pkt procentowych.
Załóżmy, że pożyczamy z banku 500 tys. zł, na okres 35 lat. Oprocentowanie kredytu wynosi 8,95 proc., miesięczna rata równa wyniesie 3901,85 zł, a w przypadku rat malejących pierwsza rata 4919,65 zł. Zmniejszenie oprocentowania kredytu o 0,25 punktów procentowych oznacza niższa o 75 zł miesięczna rata zobowiązania płaconego w ratach równych i o 83,34 zł pierwszej raty płaconej w ratach malejących.
Zmniejszy się także całkowity koszt kredytu. Po 35 latach w przypadku kredytu z oprocentowaniem 8,95 spłacanego w ratach równych odsetki wyniosła 1 138,5 tys. zł, a gdy oprocentowanie wyniesienie 8,75 proc. 1 107,3 tys. zł, czyli o ponad 31 tys. zł mniej. W przypadku rat malejących różnica wyniesie ponad 17,5 tys. zł. Tu koszt odsetek wyniesie odpowiednio 785 tys. zł i 767,5 tys. zł.
