Cykl edukacyjny powstał we współpracy z PZU
Przy zawieraniu umowy ubezpieczenia nieruchomości zawsze ustalana jest suma ubezpieczenia. Jest to górna granica, do której towarzystwo ponosi odpowiedzialność za szkodę. Inaczej mówiąc, taką kwotę odszkodowania można maksymalnie otrzymać z polisy.
Najlepiej, jeśli suma ubezpieczenia odpowiada wartości ubezpieczanego majątku. Jeśli zawyżymy tę sumę, to zapłacimy większą składkę, a i tak nie dostaniemy wyższego odszkodowania; z zasady nie może ono przekraczać wartości szkody. Z drugiej strony, jeśli zaniżymy sumę ubezpieczenia, to odszkodowanie wypłacone po pożarze czy powodzi nie zrekompensuje całej poniesionej straty.
Różna wartość mienia
Suma ubezpieczenia jest określana w różny sposób: według wartości nowej (odtworzeniowej), według rynkowej albo rzeczywistej.
Wartość nowa odpowiada kosztom przywrócenia mienia do poprzedniego stanu – nie ulepszonego, lecz z zachowaniem dotychczasowych wymiarów, konstrukcji, rodzaju zastosowanych materiałów oraz nakładów na prace wykończeniowe (w uproszczeniu: dom jest nowy, ale taki jak poprzedni). Wartość rynkowa to wartość porównywalnej nieruchomości na danym terenie (miejscowość, dzielnica). Odpowiada iloczynowi powierzchni i przeciętnej ceny jednego metra kwadratowego domu czy mieszkania w danej miejscowości o podobnych parametrach. Natomiast wartość rzeczywista to wartość nowa pomniejszona o zużycie techniczne danej nieruchomości.