Trudniej o kredyt hipoteczny. Wyższe restrykcje, niższe kredyty

Rosnące stopy procentowe i zalecenie Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego, dotyczące zaostrzenia kryteriów oceny zdolności kredytowej, odbije się na rynku mieszkaniowym. Liczba wniosków o kredyt już spada, a będzie ich jeszcze mniej.

Publikacja: 17.03.2022 16:21

Na nowe zalecenia UKNF wpłynęły przede wszystkim rosnące stopy procentowe, które od października 202

Na nowe zalecenia UKNF wpłynęły przede wszystkim rosnące stopy procentowe, które od października 2021 r. wzrosły z 0,1 proc. do 3,5 proc. – do najwyższego poziomu od dziewięciu lat

Foto: shutterstock

Ewa Bednarz

Zgodnie z zaleceniem Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego banki przy ocenie zdolności kredytowej mają zakładać wzrost stóp procentowych o co najmniej 5 pkt proc. Dotychczas było to o połowę mniej. Oprocentowanie kredytów hipotecznych obliczane jest na podstawie stawki WIBOR 3M. Dzisiaj wynosi ona już 4,3 proc. Oznacza to, że bank, obliczając zdolność kredytową klienta, musi brać pod uwagę, że może ona sięgać 9,4 proc., a to nie wszystko, ponieważ bank dolicza również marżę, która średnio wynosi 2,5 proc. Trzeba też brać pod uwagę szybkość zmiany WIBOR 3M. Zaraz po ostatniej, marcowej podwyżce stóp procentowych, a więc niecały tydzień wcześniej, wynosił 3,91 proc.

Pozostało jeszcze 87% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.
Subskrybuj teraz! Zaloguj się
Wskutek nowych przepisów na rynku zostały 102 firmy pożyczkowe. Likwidacji uległo 310
Budżet Rodzinny
Firmy pożyczkowe na minusie
Koszt budowy domu nie wzrośnie drastycznie w 2025 r.
Budżet Rodzinny
Koszt budowy domu nie wzrośnie drastycznie w 2025 r.
Kredyty hipoteczne powodem kłótni w związkach. Sprzecza się aż 43 proc. par
Budżet Rodzinny
Kredyty hipoteczne powodem kłótni w związkach. Sprzecza się aż 43 proc. par
Europejski Barometr Ubóstwa. Jak wypadła Polska?
Budżet Rodzinny
Europejski Barometr Ubóstwa. Jak wypadła Polska?
Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów
Materiał Partnera
Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów
Polacy zadłużają się na potęgę. Za co trafiamy do rejestru długów?
Budżet Rodzinny
Polacy zadłużają się na potęgę. Za co trafiamy do rejestru długów?
Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta
Materiał Promocyjny
Ducato w leasingu 102,9% z pakietem ubezpieczeń OC/AC za 1% wartości auta
Advertisement
e-Wydanie