Październik to miesiąc, w którym spora część studentów szuka jeszcze swojego lokum. W tym roku napływ uchodźców z Ukrainy sprawił, że mieszkań na wynajem brakuje. Ze względu na ograniczenia podaży koszt najmu na terenie największych miast wzrósł o 20–25 proc. względem poprzedniego roku. Podany wzrost obejmuje tylko sam czynsz. Po uwzględnieniu wyższych kosztów eksploatacyjnych (np. opłat za ogrzewanie) roczna podwyżka bywa jeszcze większa. Wzrost czynszów i kosztów remontu skłania sporą część właścicieli mieszkań do podwyższenia kaucji.
Czytaj więcej
Najgorsze, co można zrobić, planując zakup mieszkania, to próbować trafić w rynkowy dołek cen. Dziś kupujący znajdą sporo okazji, a ceny się stabilizują.
Może być lub nie
Każdy najemca oraz wynajmujący powinien wiedzieć, że przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów mają pierwszeństwo przed analogicznymi regulacjami z kodeksu cywilnego dotyczącymi najmu. W ustawie o ochronie praw lokatorów znajdziemy m.in. szczegółowe informacje na temat tego, ile powinna wynosić kaucja przy najmie. Ustawodawca przewidział następujące limity jej wysokości:
● dwunastokrotność czynszu za mieszkanie z dnia zawierania umowy – przy tradycyjnym wynajmie (tzn. innym niż najem instytucjonalny oraz okazjonalny);
● sześciokrotność czynszu według miesięcznej stawki z dnia zawarcia umowy – w przypadku najmu instytucjonalnego oraz okazjonalnego.