Rosną ceny mieszkań, działek budowlanych i domów co powoduje, że część osób ma problem z uzyskaniem kwoty wystarczającej na zakup nieruchomości. Czasami rozwiązaniem problemu jest po prostu sprawdzenie oferty wielu banków, ponieważ znacznie się one od siebie różnią. – Z wyliczeń Expandera wynika, że w przypadku małżeństwa z dwójką dzieci i dochodem wynoszącym 6000 zł netto, dostępna kwota kredytu wynosi w zależności od banku od 258 tys. zł do nawet 518 tys. zł. Są jednak również inne sposoby podwyższenia dostępnej kwoty kredytu – zauważa Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.
gdy jeden bank zaproponuje maksymalnie np. 250 tys. zł, to inny może przyznać ponad 500 tys. zł
Warto sprawdzić: Koszt budowy domu w 2021. Tanio już było
Spytajmy kilka banków
Przede wszystkim warto sprawdzić oferty jak największej liczby banków. Niestety dość często zdarza się, że ktoś pyta o zdolność kredytową tylko w swoim banku, czyli tym w którym ma konto. Tymczasem gdy jeden bank zaproponuje maksymalnie np. 250 tys. zł, to inny może przyznać ponad 500 tys. zł. Mniej więcej tak wygląda sytuacja w przypadku rodziny z dwójką dzieci, z dochodem 6000 zł netto, nie posiadającą żadnych kredytów i dysponującej wkładem własnym wynoszącym przynajmniej 20 proc.. Alior Bank wyliczył ich zdolność kredytową na 258 tys. zł, a BPS aż na 518 tys. zł. W Citibanku tacy klienci dostaną 283 tys. zł, w PKO BP 293 350 zł, w mBanku 332 132 zł, w Pekao 339,500 zł, w BNP Paribas 350 687 zł, w Banku Millennium357 tys. zł, w ING Banku Śląskim 364 470 zł, a w Santander Banku Polska 385 705 zł.
Zrezygnować z kart kredytowych
Jeśli żaden bank nie chce przyznać kredytu w potrzebnej wysokości, rozwiązaniem może być rezygnacja z posiadanych kart kredytowych, debetów w koncie lub wcześniejsza spłata kredytów ratalnych. Dla przykładu zamknięcie karty kredytowej z limitem 10 000 zł podwyższy dostępną kwotę kredytu hipotecznego o ok. 30 tys. zł. Z kolei spłata przed terminem jakiegoś starego kredytu z ratą wynoszącą 300 zł podwyższy tę kwotę o ok. 40 tys. zł.