Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów od 1 stycznia 2019 wszyscy, którzy w Polsce posiadają mieszkanie albo dom, stali się ich pełnymi właścicielami.
Od tego roku nastąpiło automatyczne przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Jednocześnie ustawa zapoczątkowała operację całkowitej likwidacji instytucji użytkowania wieczystego w kraju.
Czytaj także: Kupno nieruchomości z licytacji komorniczej
Własność z automatu
Ustawa obejmuje grunty, na których stoją domy jednorodzinne oraz budynki wielorodzinne, w których co najmniej jedno mieszkanie ma wyodrębnioną własność, dotyczy to również lokali usługowych i handlowych w danym budynku. Przepisy ustawy nie stosują się natomiast do gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, położnych na terenie portów i przystani morskich.
Przekształcenie nastąpiło automatycznie. W ciągu roku od przekształcenia prawa użytkowania wieczystego zostanie do nas przesłane odpowiednie zaświadczenie. Będzie zawierało informacje o przekształceniu, obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej oraz zasad wnoszenia opłat jednorazowych i będzie stanowiło podstawę wpisu w dziale III księgi wieczystej o roszczenia o opłatę. Osoby sprzedające nieruchomość lub zaciągający kredyt hipoteczny mogą uzyskać zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego nawet w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku. Zaświadczenie dostaną także sądy prowadzące księgi wieczyste. Wpis do ksiąg jest bezpłatny.
