Kiedy zaciągnięty kilka lat temu kredyt hipoteczny staje się być mało atrakcyjny w stosunku do obecnie oferowanych przez banki, warto pomyśleć o jego refinansowaniu. Kredyt refinansowy jest bowiem produktem, który umożliwia zamianę posiadanego kredytu hipotecznego na nowy i o bardziej korzystnych warunkach.
Refinansując stare zobowiązanie hipoteczne, oprócz lepszych warunków cenowych, można również w banku wynegocjować wydłużenie okresu spłaty nowego kredytu. Zyskuje się dzięki temu niższą ratę, która dodatkowo niweluje ryzyko problemów z jego spłatą w przyszłości. Zaciągając kredyt refinansowy można także wnioskować o nieco wyższą kwotę niż potrzebna jest na spłatę starego długu. Uzyskane w ten sposób środki można przeznaczyć na inwestycje – remont lub inny dowolny cel.
Przed zrefinansowaniem kredytu w swoim dotychczasowym banku, warto sprawdzić w umowie kredytowej, czy nie zawiera ona paragrafu dotyczącego wcześniejszej spłaty zobowiązania. Kredyty spłacane w okresie od 3 do 5 lat, od momentu podpisania umowy, często obarczone są opłatą za wcześniejszą spłatę kredytu. Jest to koszt rzędu około 3 proc. wnoszonej kwoty. Bezpłatnie wcześniejszej spłaty dokonać można najczęściej dopiero po upływie tego okresu.
Osoby, które spłacają kilka kredytów w jednym czasie, np. w jednym banku mają kredyt na samochód, w innym na AGD, a do tego wszystkiego używają kart kredytowych i korzystają z limitu w koncie, muszą co miesiąc kontrolować czy regulują wszystkie raty w różnych bankach na bieżąco. Jest to bardzo uciążliwe.
Rozwiązaniem dla tego typu problemów jest kredyt konsolidacyjny. Pozwala on przenieść wszystkie zobowiązania finansowe do jednego banku i spłacać je w ramach jednego kredytu. W tym przypadku również można wydłużyć okres spłaty i zyskać tym samym niższą ratę.
