Poza tym bank pobierze prowizję. Przeciętnie wynosi ona 2 proc., ale czasem sięga 5 proc. Przy tej drugiej stawce i 300 tys. zł kredytu możemy zapłacić nawet 15 tys. zł.
Na liście innych potencjalnych opłat i prowizji znajdują się m.in. takie pozycje jak:
– wycena nieruchomości – nawet do 1200 zł,
– inspekcja na budowie przed wypłatą każdej transzy kredytu – ok. 200 zł,
– uruchomienie kolejnej transzy – od ok. 100 do 300 zł,
– niewykorzystanie kredytu (prowizja za gotowość) – od 0,2 do 2 proc. niewykorzystanej kwoty,
– wcześniejsza spłata części lub całości kredytu – do 3 proc. nadpłacanej kwoty,
– zmiana warunków umowy kredytowej – od 50 do 500 zł lub od 0,1 do 5 proc. pozostałej kwoty kredytu,
– przewalutowanie kredytu – od 0,5 do 2 proc.,
– wydanie duplikatu harmonogramu spłat – od 10 do 50 zł,
– wydanie zaświadczenia o spłacie kredytu – od 10 do 300 zł;
– zawarcie ugody z bankiem w przypadku zalegania ze spłatą zadłużenia – do 200 zł lub 2 proc. niespłaconej kwoty,
– wysłanie monitu przypominającego o zaległej racie kredytu – od kilku do kilkunastu złotych.
Zaciągając kredyt hipoteczny trzeba też wykupić ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości, ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisania zabezpieczenia do księgi wieczystej (ewentualnie bank podwyższy na ten czas oprocentowanie). Dodatkowo potrzebne może być wykupienie polisy na życie czy od utraty pracy. ©?
—a.o.r.
