Uzbiera się duża suma

Największym kosztem związanym z kredytem hipotecznym są odsetki. Nawet jeśli oprocentowanie wynosi tylko kilka procent w skali roku, przez kilkadziesiąt lat spłaty uzbiera się kwota stanowiąca 70 – 90 proc. pożyczonej sumy. Na przykład przy 300 tys. zł kredytu (roczna stawka 4 proc., okres spłaty 30 lat) odsetki wyniosą ok. 215 610 zł.

Publikacja: 08.07.2017 13:25

Uzbiera się duża suma

Foto: Bloomberg

Poza tym bank pobierze prowizję. Przeciętnie wynosi ona 2 proc., ale czasem sięga 5 proc. Przy tej drugiej stawce i 300 tys. zł kredytu możemy zapłacić nawet 15 tys. zł.

Na liście innych potencjalnych opłat i prowizji znajdują się m.in. takie pozycje jak:

– wycena nieruchomości – nawet do 1200 zł,

– inspekcja na budowie przed wypłatą każdej transzy kredytu – ok. 200 zł,

– uruchomienie kolejnej transzy – od ok. 100 do 300 zł,

– niewykorzystanie kredytu (prowizja za gotowość) – od 0,2 do 2 proc. niewykorzystanej kwoty,

– wcześniejsza spłata części lub całości kredytu – do 3 proc. nadpłacanej kwoty,

– zmiana warunków umowy kredytowej – od 50 do 500 zł lub od 0,1 do 5 proc. pozostałej kwoty kredytu,

– przewalutowanie kredytu – od 0,5 do 2 proc.,

– wydanie duplikatu harmonogramu spłat – od 10 do 50 zł,

– wydanie zaświadczenia o spłacie kredytu – od 10 do 300 zł;

– zawarcie ugody z bankiem w przypadku zalegania ze spłatą zadłużenia – do 200 zł lub 2 proc. niespłaconej kwoty,

– wysłanie monitu przypominającego o zaległej racie kredytu – od kilku do kilkunastu złotych.

Zaciągając kredyt hipoteczny trzeba też wykupić ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości, ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisania zabezpieczenia do księgi wieczystej (ewentualnie bank podwyższy na ten czas oprocentowanie). Dodatkowo potrzebne może być wykupienie polisy na życie czy od utraty pracy. ©?

—a.o.r.

Poza tym bank pobierze prowizję. Przeciętnie wynosi ona 2 proc., ale czasem sięga 5 proc. Przy tej drugiej stawce i 300 tys. zł kredytu możemy zapłacić nawet 15 tys. zł.

Na liście innych potencjalnych opłat i prowizji znajdują się m.in. takie pozycje jak:

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Portfel inwestycyjny
Inflacja uderzyła w oprocentowanie obligacji skarbowych. Jak nie stracić?
Materiał Promocyjny
Co czeka zarządców budynków w regulacjach elektromobilności?
Rynki finansowe
Jak Chiny zarzynają kurę znoszącą złote jaja
Portfel inwestycyjny
Centra usług: szlifujący się diament
Portfel inwestycyjny
Inwestorzy w oczekiwaniu na obniżki stóp procentowych
Portfel inwestycyjny
Przy wysokim wzroście płac w 2024 r. oszczędności Polaków mogą dalej rosnąć