Co, gdzie, za ile na rynku mieszkań. Z chudym portfelem na peryferia

Zaostrzone kryteria przydzielania kredytów hipotecznych sprawiły, że klienci szukają niedużych, tańszych mieszkań. Popyt na takie lokale jest większy niż podaż. Większe szanse na okazyjny zakup mieszkania daje rynek wtórny. Gdy sprzedający jest pod ścianą, można zbić cenę i o 20 proc. Rządzą gotówkowicze.

Publikacja: 04.02.2023 14:40

Rośnie zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami o niewygórowanych cenach. Kupują je m.in. inwestorzy

Rośnie zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami o niewygórowanych cenach. Kupują je m.in. inwestorzy – na wynajem

Foto: AdobeStock

Kryzys nie zmienił zasad poszukiwania tańszych nieruchomości: taniej jest w skrajnych dzielnicach miast. W Warszawie to np. Białołęka i Ursus – mówi Barbara Bugaj, analityk rynku nieruchomości.

Na cenę ma też wpływ standard nieruchomości. Mniej kosztują niewyremontowane lokale w starszych blokach. – Dobrym tropem może być mieszkanie z wielkiej płyty – uważa Barbara Bugaj. Na stołecznym Ursynowie małe wielkopłytowe, wymagające remontu lokale (do 50 mkw.) są oferowane za ok. 11–12 tys. zł za mkw. – Gdy mieszkanie w takim samym budynku jest wyremontowane, cena ofertowa wzrasta do 14–15 tys. zł za mkw. – wskazuje analityczka. – W skrajnym przypadku różnica w cenie 45-metrowego lokalu może wynosić aż 180 tys. zł.

Pozostało 94% artykułu

BLACK WEEKS -75%

Czytaj dalej RP.PL. Nie przegap oferty roku!
Ciesz się dostępem do treści najbardziej opiniotwórczego medium w Polsce. Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.
Planowanie Wydatków
Polacy pożyczają w bankach coraz więcej. Skąd ten boom?
Planowanie Wydatków
Dokąd z kartą, gdzie z gotówką? Jak przygotować się do wakacyjnego wyjazdu za granicę
Planowanie Wydatków
Ile zapłacisz na igrzyskach olimpijskich w Paryżu? Jak można zaoszczędzić?
Planowanie Wydatków
Ile kosztuje wyprawa na piłkarskie Euro 2024? Jak kibic może zaoszczędzić?
Materiał Promocyjny
Klimat a portfele: Czy koszty transformacji zniechęcą Europejczyków?
Planowanie Wydatków
BLIK wypiera płatności zbliżeniowe